更新料の注意点とは?お部屋を借りる時の賃貸物件基礎知識

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そもそも更新料とはなに?

お部屋を借りる際には、契約期間が必ず定められています。

お部屋の契約期間が満了した場合、決められた更新料を払うことでその物件に引き続き住む事ができます。

 

更新料は必ず払わないといけないの?

お部屋の大家さんが更新時に話を聞いていただければ話し合うことは可能です。

そして大家さんが「退去されて空室が続いたらどうしよう・・」と思い更新料の交渉に納得していただければ支払いを見直していただけるかもしれません。

 

更新料が見直される可能性

 

事実大家さんから「今回は更新料が必要だが、次回以降の更新料はなしにする」という内容で再契約した例もあります。

しかし人気のあるエリアや立地の物件の場合は、大家さんがいい返事をしてしてくれないことも・・・

 

実は更新料は長年の習慣

 

最高裁の判例で更新料とは「賃料の補充や前払い、契約継続の対価などの趣旨を含む複合的なもの」と定義されています。

しかし実際は地域的な長年の習慣です。

地域によっては全く更新料をもらうことが根付いていない場所も多くあります。

 

更新料の注意点のまとめ

契約期間」と「更新料は賃料の何か月分」なのか必ず確認して契約をしましょう。

 

出典:秋葉原不動産ROOMS

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